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Category Archives: Finanzas e inversión

Costo hipotecario regresa a mínimos históricos

  El costo del crédito hipotecario ha regresado, después de cinco años, a nuevos mínimos históricos, haciendo muy atractiva la demanda, así como la mejora de hipotecas contratadas en el pasado.   De acuerdo con cifras del Banco de México (Banxico), al cierre de agosto de 2020, la tasa promedio que se aplica en los créditos hipotecarios que ofrece la banca, se ubicó en …

Puebla sigue liderando la plusvalía en México

El sector inmobiliario siempre ha sido un mercado sólido que se traduce en una inversión segura. La plusvalía consiste en el aumento del valor de una propiedad, especialmente se refiere a bienes inmueble, que se da como el resultado de cualquier mejora realizada en el bien o comúnmente caracterizado por el crecimiento social y económico de la zona. Según un análisis dirigido por el …

Ventajas de comprar un inmueble en preventa

Probablemente, has encontrado frecuentemente anuncios de desarrollos inmobiliarios para adquirir un departamento o casa nueva incluso cuando éste aún no está terminado, ¿Cierto? A esto se le llama Preventa de Vivienda y no es más que hacerte de tu siguiente hogar durante su proceso de construcción, es decir, cuando aún sigue inconcluso. Entonces te preguntarás: ¿Qué beneficios puedo conseguir al adquirir una casa o …

Cómo invertir en bienes raíces y no solo comprar inmue...

¿Crees que comprar inmuebles es lo mismo que invertir en bienes raíces? El portal inmobiliario Propiedades.com compartió en un comunicado en qué consiste cada uno. El mercado es primero Cuando adquieres un inmueble como instrumento de inversión, más que tomar en cuenta tus intereses y gustos, debes considerar las necesidades del mercado. De acuerdo con Rocío Uribe, debes cerciorarte que el inmueble: Tenga buena ubicación Cuente con servicios cercanos y …

Inversión en Renta Garantizada

¿Qué es el famoso Cap Rate Inmobiliario?

La tasa de capitalización, también conocida como “Cap Rate”, mide la relación entre el rendimiento neto obtenido durante un periodo, también conocido como “Net Operating Income” (NOI), en relación con la inversión total realizada. En definitiva, la tasa de capitalización representa el rendimiento esperado, en este caso generado por un inmueble, en un año de explotación descontando los costes de gestión y financiación incurridos. …

¿Miedo de invertir en un inmueble para ponerlo en rent...

Si vas a invertir en un inmueble para rentar, te recomendamos tomar las siguientes recomendaciónes, de esta manera tu inversión no se volverá un dolor de cabeza. ¡Vive de tus rentas y no que ellas vivan de ti! Mi nombre es Arheli Torres de inmobiliaria Linden y el día de hoy les quiero hablar sobre la importancia de hallar un aliado estratégico a la …

¿Qué es Renta Garantizada?

Es una herramienta de inversión en inmuebles diferenciados en las mejores ubicaciones de Puebla que generan rendimientos inmediatos de entre el 6 al 7% anuales para el inversionista que busca adquirir un bien raíz sin riesgo. ¿Cómo funciona? 1. El inversionista compra un departamento o casa en “renta garantízada”. Son inmuebles en diferentes desarrollos exitosos de la constructora líder en el mercado. 2. A …

La importancia de la tasa de capitalización de los in...

Recientemente se han publicado varias estimaciones sobre el crecimiento de México para este año 2020. Dentro de estos pronósticos, están los de algunas variables, como la inflación, el crecimiento del PIB, el precio del dólar y la tasa de interés de referencia de Banco de México. Ésta sirve como base a los bancos para fijar las tasas activas que cobran por un préstamo. De …

Plusvalía de un inmueble en determinada zona

Para determinar la plusvalía es importante reconocer algunos factores que en esta ocasión divido en 2: los que podemos determinar nosotros y los que son externos a nuestro alcance. Dentro de lo que nosotros determinamos es en donde comprar, es decir, la ubicación y en este punto agrego que comprar dentro de un fraccionamiento o condominio resulta en una mejor plusvalía pues están mejor …

Plática entre Amigos: Darío Celis.

Darío Celis, nos acompaño en Artema para una sesión de pregunta en nuestro evento Plática Entre Amigos, podemos leer su perspectiva en relación con el panorama político, social y económico de México. Sesión de preguntas: P1: -Opinión en cuestión de lo que estamos viviendo, Puebla que viene creciendo, aún con eventos desafortunados, que sugieres a empresarios y banca que sigue en pie, a pesar …

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